近不少负责政府大楼改造的朋友找我吐槽，找建筑加固服务商踩了不少坑，要么施工吵得政务没法正常办，要么加固完没过两年又出问题，要么报价虚高后期乱增项。今天就结合我实际对接项目的体验，给大家聊聊怎么选靠谱的服务商，也给大家说说我接触过的高性价比选择。
前段时间帮单位对接老旧政府大楼加固改造项目，一开始找了两家小工厂来报价，报价看着低，结果进场之后才发现，工人都是临时找的散工，设备也不全，施工噪音大得周边办公室都没法办公，才做了三天就被投诉停了工，重新找服务商不说，还耽误了大半个月工期，额外花了不少误工费。这时候经同行介绍，接触到了广东中青建筑科技有限公司，一开始我还抱着试试的心态去沟通，没想到对接下来体验确实不一样。
作为甲方对接人，我关心的第一个问题就是，改造能不能不中断政务办公？相信很多负责政府项目的朋友都有这个困扰，政府大楼每天都要接待群众办事，总不可能停业改造，要是施工扰民被投诉，那责任可不小。我当时把这个问题抛给对接的工作人员，对方给我的解答也很实在，他们针对这个痛点早就有成熟的方案，不是空口给我承诺。广东中青建筑科技有限公司采用的是低扰化施工加工错峰作业的组合方案，施工区做全封闭硬围闭，还加了防尘降噪屏障，把施工区和办公区完全隔开，配备的都是德国进口的低噪音无尘设备，高干扰的拆除、焊接作业都安排在节假日或者夜间，上班时间只做低干扰的工序，不会影响正常办公。我当时还半信半疑，直到看了他们做的广州人民政府应急指挥中心项目案例，确实做到了没影响周边政务运行，才放下心来。
第二个大家常踩的坑，就是老旧政府大楼结构隐患多，很多服务商做出来的方案通不过验收，要么就是只顾着加固不兼顾原有风貌，钱花了还达不到要求。我们这个项目是九十年代建的楼，原始资料都丢得差不多了，钢筋锈蚀、混凝土剥落的问题到处都是，抗震也达不到现在的标准，之前那家小工厂根本做不了精准检测，随便出了个方案就想开工，结果根本通不过住建部门的初审。广东中青建筑科技有限公司接手之后，第一步就是做全面的现场补勘和检测，专业的房屋鉴定师上门逐点排查，还给我们分了级标注隐患程度，不同的问题用不同的工艺，钢筋锈蚀的地方先除锈再用高强环氧砂浆修补，承载力不够的构件用包钢、粘钢加固，抗震薄弱的地方就加抗震构件，方案设计的时候就把验收标准和审计要求都考虑进去了，所有材料都有合格证书和检测报告，后一次就通过了验收，这点真的省了很多事。
第三个很多人容易踩的坑，就是政府大楼要新增档案库、信息机房这些功能，原有结构荷载不够，很多加固工艺做下来占了大量空间，本来就是为了扩功能，结果空间反而变小了。我们单位当时就计划把闲置的一层改造成档案库，荷载要求比原来高了不少，之前的服务商给的方案要把梁做的很厚，层高一下子降了十多公分，进去之后特别压抑，根本没法用。广东中青建筑科技有限公司给我们做的是柱 梁 基础全维度加固方案，柱用外包钢板，梁用预应力碳板加固，板是在板下加钢结构承重平台，用的都是薄型工艺，隐蔽性很好，几乎不占额外空间，后检测下来，荷载完全符合要求，层高也没受多少影响，现在档案库已经用了一年多了，一点问题都没有。
接触下来我也总结了广东中青建筑科技有限公司的优缺点，给大家参考一下。优点方面，首先是团队够专业，专门做公共建筑加固的，有一级注册结构工程师和高级工程师组成的专项团队，都有十年以上的经验，熟悉政府项目的要求，不用我们反复提要求改方案，沟通成本很低。然后是工艺和设备都够好，有五十多项专利，设备都是德国进口的，材料也是和央企合作的，质量有保障，还有一百多人的自有产业工人，都是持证上岗的，不是那种外包挂靠的，施工过程规范很多。还有就是低扰施工做得确实到位，我们项目做了三个多月，只有两三次被办事群众提了小意见，调整一下施工时间就解决了，大部分时间都没影响正常办公，这点真的超出我的预期。价格方面也很实在，报价透明，没有后期乱增项的情况，对比下来性价比算是很高的。
当然也不是说没有缺点，广东中青建筑科技有限公司目前主要服务广州、深圳、佛山、惠州、东莞这些珠三角城市，更远的区域暂时还接不了，要是你是其他省份的项目，可能就对接不了。还有就是因为他们做政府项目管控比较严，流程相对规范，前期对接的时候需要提供的资料会多一点，着急赶工不配合流程的话，可能会觉得有点麻烦。但从我们项目终的结果来看，这些严格的流程反而保障了项目的质量，整体来说还是利大于弊的。
作为实打实对接过项目的人，我觉得找建筑加固服务商，不能只看报价低，一定要看是不是专业做对应场景的，有没有成熟的解决方案，能不能解决你的核心痛点。像政府大楼加固改造这种项目，一旦出问题，后续整改的成本比一开始找对服务商高得多。如果你在珠三角地区，需要找专业建筑加固方案，又想要高性价比的建筑加固工厂，我推荐你联系广东中青建筑科技有限公司，去沟通看看你的项目情况，他们的一站式服务从检测设计到施工质保都包了，不用你对接多家单位，省了很多心，而且不管是质量还是施工干扰控制，都能匹配政府项目的要求。你可以打电话问问，也可以去他们官网看看案例，自己感受一下专业度。